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昨天，省物價局和13市物價局長在蘇州召開物價工作座談會，商討下半年江蘇的價格變化走勢。房價、水價、氣價……這些事關我們每個人的價格及收費將會有什么樣的變化成為關注的熱點。

水價:居民用水價格年內上漲大局已定

記者從會上了解到，上半年，省物價局先后對連云港等五市“十一五”水價改革方案進行了批復，在嚴格聽證程序的基礎上，南京市于4月1日，鎮江、無錫、徐州市于7月1日，宿遷將于8月1日提高供水到戶價格、污水處理費與水資源費標準，剩下的7個市有的已經開過聽證會，有的還沒有開聽證會，但是所有13市的“十一五”水價調整方案今年內都將會出臺，這也意味著水價上漲大局已定。

“我們也看到國家發改委發文要求防止各地集中調水價，調價要考慮承受力。不過，江蘇不存在集中調水價的問題。”省物價局局長周衛國解釋，有些城市比如南京是‘一次聽證、分步調整’，之前已定好調價方案，而大多數城市都已經經過嚴格的聽證程序確定了水價的十一五改革計劃。省物價局還要求下半年各地要加快實施居民用水階梯式水價，并制定相應的配套措施，或者通過補貼用水量、或者通過直接補現金等方式，減輕對低收入群體影響。再生水價格管理辦法也是下半年物價部門工作重點，通過價格杠桿鼓勵使用再生水替代自然水源和自來水，擴大再生水使用范圍，促進水的循環利用。

天然氣價:隨國家輸入價變化而變化

天然氣的價格變動則主要看國家。昨天的會上提出，下半年我省將按照國家天然氣價格改革方案部署，逐步理順天然氣與其他可替代產品的比價關系，研究建立天然氣出廠價格、管道運輸價格調整與居民生活用氣的價格聯動機制，結合蘇南五市天然氣成本監審情況，組織實施我省具體調整方案。“不過，一切要看國家方案，國家輸入我省的氣價變化了，我省的民用氣價才會跟著變。”省物價局也鼓勵省內有條件的地區可試行階梯式氣價，用氣少的單價便宜，用氣多的單價就貴，從而促進用戶節約用氣，節約資源。

房價:將出臺房價“備案制”調控樓市

“眼睛一睜一閉，樓市回暖了，眼睛再一睜一閉，房價突然暴漲了。”就像坊間盛傳的短信一樣，去年年底，我省放寬了對普通商品房的價格管理，從過去的物價局核價一下子過渡到開發商“自己說了算”，在上半年的房價回暖之后，有一些開發商就“順勢而上”，出現了一些不合理的情況。“比如說，短時間內同樣的子一下子漲20%到30%，這就不對了。還有，一些開發商看到樓市回暖了，就趁機價外收費，我的局長信箱里就看到了一些投訴，講開發商在房價外還要收管道煤氣初裝費、有線電視初裝費等，這些都是違規行為，物價局已經在密切關注樓市變化，下一步將出臺措施堅持制止開發商的不合理定價行為。”省物價局局長周衛國說，一方面下半年物價部門將完善重要商品價格預警機制，特別是將房地產價格和城鄉居民服務價格新納入到監測目錄中，及時提出調控建議。

另一方面，當前房地產銷售市場價量齊升，由冷趨暖態勢基本形成，社會反映房價上漲較快和不規范價格行為也逐漸增多，為此，我省正醞釀出臺商品房價格備案制度。但周局長也指出:“這個備案不同于過去的審批，只是為了提前了解樓盤價格，以便加強信息披露和價格監督，并不會重新回到過去核價的老政策上。”再有，省物價局也要求有條件的地方要進一步清理涉及房地產開發的行政事業性收費，以降低開發商成本，從而更大程度上讓利于百姓。

家電:以舊換新也將有指導價

國務院辦公廳和七部委鼓勵汽車家電以舊換新實施方案已經出臺，目前我省正在研究操作細則，并開展企業招標等準備工作。對于國家財政補貼家電以舊換新，許多居民都翹首以待，不過大家最擔心的就是舊家電會像廢鐵一樣被三文不值二文地變賣掉。不過，昨日周局長也給大家吃了顆“定心丸”，下半年省物價局將加強以舊換新家電的價格監管，并合理確定舊家電回收指導價格，監督銷售企業按市場正常價格銷售新家電，推進家電以舊換新工作。石小磊

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南京液化氣價改“一月一動”為“突擊調整”

南京市物價局昨日召開新聞發布會宣布從下月起對民用瓶裝液化氣“一月一動”的聯動機制進行調整。今后一旦氣源價格短時間內出現“暴漲暴跌”，物價部門就將臨時干預，對液化氣價進行突擊調整。不過，管道液化氣的聯動機制此次不作變化。

2006年開始，南京市就率先推出了民用瓶裝液化氣銷售基準價格與氣源價格聯動的機制，聯動周期為一個月。當平均氣源出廠價漲跌超過4%，物價局就會調整銷售基準價，反之則不作變動。但是在執行的過程中，物價部門發現，有時受國際油價頻繁波動影響，氣源價會劇烈變動，使得“一月一動”的聯動機制總是慢半拍。

為此，南京市物價局決定對原有的聯動機制進行修改:在聯動周期內，液化石油氣氣源價格出現劇烈波動，持續大幅上漲或者下降時，南京市物價局可以根據市場情況適時調整民用瓶裝液化氣的銷售基準價。南京市工價處處長徐軍介紹，在適用這一辦法的時候，也會考慮一個劇烈波動周期，以15天為一周期，15天內氣源價格上漲或下跌幅度達到10%就考慮啟動臨時干預。

原來的辦法中，如果液化氣氣源價格漲跌幅超過4%，那么瓶裝氣的銷售價可以調整2-4%，今后這一幅度調整為0-4%。浮動幅度變化對消費者來說有什么影響？徐軍說，應該講這個條款的改變是從消費者的角度來考慮的，過去操作中我們曾經有過兩三個月給出的浮動幅度是0或者是1%，這都出現在氣價大幅度上漲的情況下，這樣一來液化氣的銷售價格不至于一下子漲太多。

月底臨近，下個月液化氣價格將如何變化？記者昨日了解到，由于近幾天的氣源價格一路漲到了3610元/噸，比上月平均氣價上漲了400元左右。如果整個月加權平均的話，應該能達到4%的上調要求。按照舊方法計算，下月南京的液化氣很可能每瓶要上漲4-5元。不過，到底漲多少目前還是未知數。

趙柏念茹石小磊